- Betriebsanlagengenehmigung bis 270 Sitzplätze absehbar
- Pächter oder Käufer gesucht
Wir sind in der letzten Zeit mit unserer Betriebsanlagengenehmigung für die große Eventgastro und –location nun doch recht weit vorangekommen und man könnte die Betriebsanlagengenehmigung wohl in Bälde abschließen, (allenfalls diese auch adaptieren oder verkleinern bzw. das Objekt auch nur sanieren und nutzen wie es ist, je nach Konzept mit oder ohne Betriebsanlagengenehmigung).
Wir suchen nun einen Pächter oder alternativ Käufer, der in der Lage ist, in das finanzielle Risiko für diese eingereichte„große Lösung“ zu gehen und zu investieren oder auch seine eigenen allenfalls gänzlich anderen Konzepte und Ideen – das muss nicht primär Gastronomie sein! - umzusetzen. Die geleisteten genehmigungstechnischen Vorarbeiten eröffnen hier eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Im mittlerweile sehr geänderten Markt-, Personal-, Zins- und Branchenumfeld sind wir aber nicht mehr bereit, euphorische Gastropächterideen auf unser Risiko umzusetzen, zumal die Vorbilder für derartige Konzeptionen wie z.B. Cobenzl nach einem Jahr gleich wieder aufgegeben haben und hohe Millionenbeträge vom Liegenschaftseigentümer in den Sand gesetzt wurden. Wir selbst werden in wenigen Jahren unsere Wohnsitze verlagern und unsere Kinder haben leider kein Interesse (mehr) am Betrieb der Dopplerhütte, womit weitere Investitionen und eigene Betriebsideen für uns obsolet geworden sind.
Wir nutzen daher die Dopplerhütte bis auf weiteres nur mehr für private und interne Zwecke und haben parallel ein renommiertes Maklerunternehmen (Hendrich Real Estate) beauftragt, einen geeigneten Käufer oder Pächter für die Dopplerhütte im Istzustand zu finden. (der alle Vorarbeiten und Genehmigungen sowie den bestehenden Baukonsens von uns übernehmen kann)
Wir laden (neben Gastronomen mit Kapital, die es unbedingt wissen wollen J) vor allem erfahrene Eventbetreiber, Liebhaber von geschichtsträchtigen Objekten oder private Automobilenthusiasten, aber auch die öffentliche Hand, Vereine oder Non profit Organisationen ein(bitte alle nur mit entsprechender Kapitalausstattung!), ein Angebot für lfr. Pacht oder Kauf zu legen, um das bald 100 jährige Kulturgut im Wienerwald wieder aufleben zu lassen. Grundsätzlich ist das 25.000 qm Areal mit 650 Bestands- bzw. insgesamt 850 qm möglicher Betriebs- und Wohnfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geeignet; nicht nur für Betrieb / Gastronomie.
Kaufinteressenten mit entsprechender finanzieller Ausstattung wenden sich bitte nicht an uns, sondern ausschließlich an Hendrich Real Estate, die exklusiv beauftragt sind.
Die Eigentümer
PS: Um gleich den absehbaren Spekulationen entgegenzutreten: Wir verkaufen oder verpachten nicht an den Bestbieter, nicht an Laufhausbetreiber, Immobilienspekulanten uä sondern nur an jemanden, der die Dopplerhütte revitalisiert, z.B. als Eventlocation, touristische Nutzung oder der einfach Wohnen und Arbeit unter einem Dach vereinen möchte,…. jedenfalls an jemanden, der den richtigen Spirit für das Objekt hat, jung genug ist und gleichzeitig über die notwendigen Eigenmittel verfügt. Sollte dieser sich nicht finden, verkaufen oder verpachten wir einfach nicht und nutzen die Dopplerhütte halt mal weiter intern und schauen was die Zukunft bringt. Das Objekt ist ja in einem ganz guten baulichen Erhaltungszustand.
